為深入貫徹黨的十九大和習(xí)近平總書記視察廣東重要講話精神，推動高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)廣州推動“四個出新出彩”和“老城市新活力”的目標(biāo)，根據(jù)市、區(qū)的工作部署，由番禺區(qū)城市更新局組織，由廣州市城市規(guī)劃設(shè)計所和廣州市番禺城市規(guī)劃設(shè)計院共同承擔(dān)，編制了《番禺區(qū)城市更新專項規(guī)劃大綱》成果（以下簡稱“更新規(guī)劃大綱”），并經(jīng)區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組2020年第5次會議審議通過。
更新規(guī)劃大綱摸清家底、資源建庫，全面梳理了我區(qū)潛在“三舊”用地資源和更新潛力地塊，對全區(qū)約91.57平方公里更新資源用地進(jìn)行統(tǒng)籌，建立全區(qū)更新資源的“一張圖”?？偨Y(jié)了十年城市更新的工作實踐和存在問題，問題剖析、重點突破，以問題導(dǎo)向，研究新時代我區(qū)城市發(fā)展新路徑。制定我區(qū)城市更新的發(fā)展策略和目標(biāo)規(guī)模，以目標(biāo)為導(dǎo)向，以“一區(qū)一圈兩帶”為空間重點，細(xì)化鼓勵性、敏感性、一般性更新策略分區(qū)，落實市委市政府關(guān)于制定“三年實施計劃、五年行動方案、十年改造規(guī)劃”要求，劃定更新片區(qū)25個，項目單元131個，遠(yuǎn)近結(jié)合，預(yù)控更新片區(qū)和各類項目單元的實施時序，為規(guī)劃更新管理工作的推進(jìn)提供指導(dǎo)方向。結(jié)合“一核兩帶”等重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)、軌道站點綜合開發(fā)區(qū)、重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大民生工程等重點區(qū)域的開發(fā)建設(shè)明確近期重點推進(jìn)8個更新片區(qū)73個項目，其中舊村莊全面改造項目17個，舊村莊微改造項目33個，舊廠房改造項目6個，老舊小區(qū)微改造項目16個，舊城鎮(zhèn)中改造試點項目1個。
更新規(guī)劃大綱進(jìn)一步明確了以廣明高速以北的主城區(qū)作為未來改造更新重點區(qū)域，重點推進(jìn)廣州南站地區(qū)、漢溪長隆萬博地區(qū)、南大干線沿線、番禺大道沿線區(qū)域，形成集聚效應(yīng)。要求強化產(chǎn)業(yè)提升，在番禺區(qū)原有現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)資源上，通過更新改造助力產(chǎn)業(yè)集聚，形成連片產(chǎn)業(yè)板塊。加強老舊小區(qū)更新改造工作，有步驟有計劃推進(jìn)相關(guān)工作，同時鼓勵國企參與微改造工作，盤活利用區(qū)屬國資用地支持老舊小區(qū)改造。
本次更新規(guī)劃大綱編制工作意義重大，在十年城市更新工作實踐基礎(chǔ)上，摸清家底，理清問題和思路，科學(xué)合理地制定全區(qū)更新目標(biāo)、策略和行動計劃，為下一步有序科學(xué)地推進(jìn)番禺區(qū)城市更新工作，形成全區(qū)更新工作“一盤棋”新格局，為促進(jìn)番禺區(qū)城市高質(zhì)量發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)，為實現(xiàn)全面建設(shè)幸福美麗番禺提供堅強保障。
（區(qū)城市更新局）
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