第一章總則
第一條為規(guī)范學院基建工程項目竣工驗收及移交、保修工作，完善相關(guān)監(jiān)督機制，確?；üこ添椖框炇召|(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及各級政府法律法規(guī)和本院有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于學院《基建工程管理辦法》中所指的基建工程。
第三條本辦法所稱竣工驗收，是指由學院后勤安保部基建運行科代表學院協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的工程項目由基建運行科向?qū)W院使用部門(單位)的移交；所稱保修是指基建運行科監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責任的工作。
第四條基建運行科在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴格標準，規(guī)范程序，完善檔案，接受監(jiān)督。
第二章工程項目的竣工驗收
第五條施工單位完成施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告，由監(jiān)理單位報學院基建運行科準備工程竣工驗收。
第六條基建運行科組織工程竣工驗收。基建運行科組織項目使用部門、基建辦、財務(wù)部門、檔案室、設(shè)計、勘察、監(jiān)理與工程施工單位等對工程項目進行實物檢查和內(nèi)業(yè)資料檢查，進行初步驗收，使工程項目具備竣工驗收條件。
第七條工程項目的竣工驗收應(yīng)具備下列條件
(一)完成基建工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進場試驗報告；
(四)有勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
第八條工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項目竣工驗收。
第九條施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照學院《基建工程檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，一式兩套交基建運行科，由基建運行科會同學院檔案室進行工程檔案的驗收、歸檔。
第十條施工中，基建運行科應(yīng)根據(jù)省、市有關(guān)消防的管理規(guī)定，及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防單項工程進行全面自檢?？⒐ず?，應(yīng)及時委托消防檢測機構(gòu)進行檢測。檢測合格后，報政府消防管理部門組織驗收。驗收合格后，全部資料均應(yīng)備案歸檔。
第十一條人防工程驗收由基建運行科組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。人防工程驗收，要求對具有人防設(shè)施的建筑工程迷行工程人防驗收并將驗收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。
第十二條工程竣工后，基建運行科應(yīng)及時向市建筑工程質(zhì)量檢測中心提出工程質(zhì)量檢測申請并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對工程室內(nèi)環(huán)境進行檢測。檢測結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收依據(jù)。
第十三條工程項目經(jīng)初步驗收合格件后，由基建運行科向政府工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗管理部門申請并商定時間進行工程項目的正式竣工驗收。
第十四條工程項目竣工驗收在政府質(zhì)量監(jiān)督檢驗管理的監(jiān)督下，由基建運行科組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位及相關(guān)單位共同參與。驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗收合格的依據(jù)。
第三章工程項目的移交
第十五條工程項目竣工驗收合格后，方可進行工程項目的移交。
第十六條工程項目的移交指基建運行科將驗收合格后的基建工程項目向資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交(含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等)、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。
第十七條工程項目的移交由后勤安保部主持，基建運行科、財務(wù)部資產(chǎn)管理人員共同參與，并在紀檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下進行。
第十八條工程項目移交記錄單經(jīng)基建運行科、資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，作為工程項目移交的依據(jù)。
第四章工程項目的保修
第十九條根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，我院基建工程項目均實行質(zhì)量保修制度。施工單位在向基建運行科提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第二十條工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。
（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期
（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。
（五）其他項目的保修期限由學院基建運行科與施工單位約定。
基建工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第二十一條工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題，屬施工質(zhì)量問題的，由基建運行科督促施工單位維修。屬人為損壞、使用不當造成的使用障礙及低值易耗品由使用單位負責維修。保修期內(nèi)的正常維護及質(zhì)保期滿后的正常維修由基建運行科負責。工程保修期滿后發(fā)生的問題，基建運行科應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負保修和經(jīng)濟責任。
第二十二條在保修期間，基建運行科現(xiàn)場代表應(yīng)積極主動對所負責的工程項目進行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實做好保修工作。
第二十三條工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，基建運行科將責成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，基建運行科可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。
第二十四條工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經(jīng)使用單位、基建運行科簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。
第五章附則
第二十五條學院內(nèi)部零星維修工程項目的竣工驗收可參照本辦法執(zhí)行。
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